(1)烟囱养护比方面：水灰比比较大，砂粒大细，石子小，骨灰小。除了对混凝土强度的要求外，水泥用量也大，是产生裂缝的原因。
(2)烟囱维修水灰比过大，多余的水干涸后，发生较大的物理收缩，混凝土早期抗裂性能不足时出现表面裂缝；
(3)混凝土中细粉、细骨料含量过大，针片比例过高，造成类似上述性质的收缩裂缝；
(4)烟囱维护不善或维护不及时，表面失水过快，造成收缩裂缝；
(5)混凝土坍落度过大时，骨料大量下沉，素浆上浮过多，表面出现较大的缩面和裂缝；
其他因素：
(1)钢筋保护层太薄，钢筋间距小，沿钢筋产生裂纹；
(2)开口、转角等应力集中处无钢筋；
(3)缺少箍筋、斜筋、温筋、烟囱维修开裂；
(4)拆模过早，用力不当撬开混凝土；
(5)混凝土表面过早堆料。
烟囱维修中防止开裂的措施
1、强化混凝土本身的内在质量
做好原材料的检验工作，特别是水泥的稳定性必须符合要求；粉煤灰等外加剂控制在10%以内，必须严格控制外加剂用量；水灰比和砂率不宜过大，应先计算配合比，然后试拌，不断改进，尽量减少坍落度，满足现场施工要求。同时推广延迟坍落度法配合施工；维修烟囱前必须定期检查混凝土的坍落度，不应使用坍落度过大的维修烟囱。
2、在钢筋方面：
板面钢筋施工必须到位，严格控制钢筋保护层；预留洞口必须严格按照设计要求加装钢筋，大跨度楼板建议在楼板转角处加装径向钢筋；楼板表面分布的钢筋应按设计要求绑扎到位。
3、其他措施
烟囱振动要用力，尤其不能振动过度。平台板必须用平板振动器振动。烟囱维修面找平时，初凝后、终凝前必须用木板压实。
模板严格按设计要求拱起，拱度3跨度左右，达到烟囱维修强度后方可拆除模板。并做好拆模控制工作。上层浇混凝土，下层不拆，下层柱子应留一部分。跨度大于4m的梁柱间距不大于3m。
烟囱维修完成后，应做好成品保护；烟囱维修应由专人及时维修，并做好维修记录。在养护期间，烟囱维修表面必须保持湿润。